Die fehlerhafte Sacheinlage – Rechtsfolgen und Heilung am Beispiel von Grundstücken
Journal
REPRAX
ISSN
ISSN 1424-3628
Type
journal article
Date Issued
2024-12-08
Author(s)
Abstract
This article examines the challenges of contributions in kind during the incorporation of companies in Switzerland, particularly when real estate is intended to cover share capital, but legal obstacles prevent its registration in the land registry. The focus is on the discrepancy between the nationwide recognition of public deeds and practical hurdles in land registry law, as well as the legal innovations under Art. 634 para. 3 CO. Practical solutions are presented to rectify defective incorporations, emphasizing the critical role of notaries in preventing errors and ensuring legal certainty. The article is aimed at legal professionals and practitioners, offering valuable recommendations for addressing this complex issue.
Abstract (De)
Dieser Beitrag beleuchtet die Problematik von Sacheinlagen bei der Gründung von Gesellschaften in der Schweiz, insbesondere wenn Grundstücke zur Liberierung des Aktienkapitals vorgesehen sind und rechtliche Hindernisse deren Eintragung im Grundbuch verhindern. Im Fokus stehen die Diskrepanz zwischen der schweizweiten Anerkennung öffentlicher Urkunden und praktischen Hürden im Grundbuchrecht sowie die gesetzlichen Neuerungen nach Art. 634 Abs. 3 OR. Es werden praxiserprobte Lösungsansätze präsentiert, um mangelhafte Gründungen zu korrigieren, sowie die zentrale Rolle von Notaren betont, um Fehler zu vermeiden und die Rechtssicherheit zu gewährleisten. Der Beitrag richtet sich an Juristen und Praktiker und liefert wertvolle Handlungsempfehlungen.
Abstract (Fr)
Cet article examine les défis liés aux apports en nature lors de la création de sociétés en Suisse, en particulier lorsque des biens immobiliers sont destinés à libérer le capital-actions, mais que des obstacles juridiques empêchent leur inscription au registre foncier. L'accent est mis sur la divergence entre la reconnaissance nationale des actes publics et les obstacles pratiques dans le droit foncier, ainsi que sur les nouveautés législatives introduites par l'art. 634 al. 3 CO. Des solutions pratiques sont présentées pour corriger les constitutions défectueuses, en soulignant le rôle essentiel des notaires pour éviter les erreurs et garantir la sécurité juridique. Cet article s'adresse aux juristes et praticiens et fournit des recommandations précieuses pour aborder cette problématique complexe.
Language
German
Keywords
Sacheinlage
Gesellschaftsrecht
Aktienkapital
Leistungsstörungen
Notariatsrecht
Grundbuchrecht
Contribution in Kind
Corporations
Aktiengesellschaft
HSG Classification
contribution to practical use / society
Refereed
Yes
Publisher
Schulthess
Publisher place
Zürich
Volume
26
Number
4
Start page
157
End page
170
Pages
14
Subject(s)
Division(s)
Contact Email Address
lukas.mueller3@unisg.ch
File(s)![Thumbnail Image]()
open.access
Name
Mueller_Odermatt_Buehlmann-Sacheinlage-REPRAX 4_2024.pdf
Size
206.05 KB
Format
Adobe PDF
Checksum (MD5)
f5031494b7aa857e96d48baa260fa5cf